北碚区中央空调维修电话-中央空调检修

中央空调维修保养
预防性维护保养
●检查性维护保养提供的内容
●按照厂家的推荐，进行必要的预防性保养
●预防性保养包括：清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等

中央空调检修内容
末端的检修
(1)空气处理机、风机盘管的检查
(2)空气处理机、风机盘管的保养、加油
(3)检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器
(4)清理管路、除污
(5)空气处理机的清扫、除尘

中央空调维保 中央空调维修保养的主要保养项目
③ 检查水系统中有无空气，是否需要排气；
④ 检查回水、出水温度是否正常；
⑤ 检查水泵声音、电流是否运转正常；
⑥ 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
⑦ 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
三、中央空调系统维护保养定期
① 向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；
② 检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；
四、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常；
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
2、年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
4）检查压缩机电机绝缘情况
5）查并收紧电路上的各电线接点
6）查电气控制部分
7）提供以上内容检查报告（每年一次）
3、末端的检修
1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
4）清理管路、除污（每年至少一次）。
5）空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。
4、 水系统检修工作内容
1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
3）冷却塔一般保养性检修检修。
4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
冷却塔维护保养
⑴维修冷却塔填料、清洗、更换。

中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式。
1  大包
大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。
2  中包
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
3  小包
小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。
其特点是：承包*、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。
空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。
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