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中央空调维保 中央空调维修保养的主要保养项目
③ 检查水系统中有无空气，是否需要排气；
④ 检查回水、出水温度是否正常；
⑤ 检查水泵声音、电流是否运转正常；
⑥ 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
⑦ 检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
三、中央空调系统维护保养定期
① 向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；
② 检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；
四、中央空调检修内容
1、正常运转中的检修
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常；
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
2、年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
4）检查压缩机电机绝缘情况
5）查并收紧电路上的各电线接点
6）查电气控制部分
7）提供以上内容检查报告（每年一次）
3、末端的检修
1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
4）清理管路、除污（每年至少一次）。
5）空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。
4、 水系统检修工作内容
1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
3）冷却塔一般保养性检修检修。
4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
冷却塔维护保养
⑴维修冷却塔填料、清洗、更换。

家用中央空调凭借恒温、节省空间等优点受到众多消费者的青睐。但根据小编了解到，事实上很多家庭在安装中央空调后，都忽略了它的正确使用维护，甚至有人安装中央空调后就一直没清理过。
每当到了季节交换的时候，空调清洗的问题就成了家庭刻不容缓的事情。只有得到正确的维护和保养，才能限度地延长使用寿命，更好地为人们的生活服务，所以如何维护与保养也成为日常生活的一部分，除了依靠厂家的服务**之外，用户自己应从购买空调之日起，就要详细查阅使用说明并遵守使用规定。
专业的保养程序
正常运转中的维护：
1、检查各仪表和控制器的工作状态是否正常;
2、检查空调在运行过程中有无不正常的声音和响动，或者是出现高温的现象;
3、检查压缩机的冷冻油的油量和油压是否充足和正常;
4、检查空调的冷凝器和冷却器的温度、压力是否正常;
5、进行系统探漏，发现漏点之后及时进行处理;
6、检查空调的冷水机出入水的温度和压力;
7、检查空调的主线路上的连接端子并压实;
8、保持设备一直处于清洁状态。
停机后的检修：
1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;
3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充
4)检查压缩机电机绝缘情况
5)查并收紧电路上的各电线接点
6)查电气控制部分
7)提供以上内容检查报告(每年一次)
家庭日常保养
以上的保养工作可能对于你来说太专业了，的确如此，像中央空调这样的电气设备的保养还是需要请专业空调保养公司来做比较安心。不过，对于我们使用中央空调的普通用户来说，还有有些方法可以用来保养家里的中央空调的。
查看制冷剂是否泄漏
观察空调制冷剂管路的铜管螺帽接口部位。若发现家用中央空调铜管螺帽有油污的现象，则说明家用中央空调有制冷剂漏出。对此，我们要及时联系家用中央空调的售后服务人员来解决此问题，避免因长时间走漏而形成制冷剂量缺乏而导致压缩机损坏。
定期清扫空调室外机
家用中央空调要常打扫空调室外机的外壳，使用干布擦洗。切勿用40℃以上热水、汽油、挥发性油或者腐蚀性溶剂等来擦洗家用中央空调的面板和室外机机壳。也不能运用硬毛刷冲刷空调器，避免损坏外壳，形成脱漆、褪色等。家用中央空调外机的出风口不可有遮挡物，避免因排气不当而影响家用中央空调的运行效果。
长时间停用后开机
家用中央空调长时间停机后，若要再次开机，开启家用中央空调电源让家用中央空调行预热。预热后才能进行开启家用中央空调，若不然在温度较低的情况下是启动不了家用中央空调的，会时常让人们误认为家用中央空调坏了。
定期清洗过滤网
家用中央空调需要定期清洗过滤网，用户在清洗的时候应将过滤网抽出来，用吸尘器把上面的尘土吸干净，或用清水冲洗干净后晾干。在灰尘较多的环境下，过滤网更要经常清洗，防止灰尘太多堵死出风口，影响制冷效果。家用中央空调每隔三个月左右就对过滤网进行清洗一次，这样能让家用中央空调的进出风更为顺畅，也避免了滋生而发出异味等问题的发生。
定期清洗蒸发器盘管和冷凝器
清洗空调器的蒸发器盘管和冷凝器时，可以直接用水管冲洗，如果没有条件也可以用干的软毛刷，刷去过滤网上的灰尘，清洗时一定要注意沿水平方向清洗，以免碰坏盘管的肋片。
以上便是关于家用中央空调保养方法的介绍，希望让更多家用中央空调的用户在拥有空调营造出良好健康生活环境的同时，也懂得怎么去爱护它，定期对它进行保养，让它时刻保持良好的运行效果。

中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式。
1  大包
大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。
2  中包
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
3  小包
小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。
其特点是：承包*、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。
空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

中央空调维修保养
预防性维护保养
●检查性维护保养提供的内容
●按照厂家的推荐，进行必要的预防性保养
●预防性保养包括：清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等
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